鵬城眼|沙尾一爛尾樓變停車場 有人在內居住超十年
?航拍沙尾片區爛尾樓。
與福田區的繁華相比，爛尾樓顯得尤為冷清。
深圳新聞網12月7日訊 日前，有網友向深圳論壇反映稱：最近經常在深圳新洲進出，看到蘇寧電器后面爛尾樓已經被人住著。萬一有意外發生，消防車、救護車怎樣進去搶救？（原貼連接： 《關于深圳新洲蘇寧電器后面爛尾樓已經被人住著的問題》?）為了解答網友疑惑，深圳新聞網記者來到新洲爛尾樓現場進行探訪。
記者調查發現，該爛尾樓目前管理權屬于華潤三九醫藥股份有限公司，爛尾樓管理方負責人從2006年起便負責這棟爛尾樓的安全管理工作，也是從那時起便一直在樓里居住，截止目前管理人員在爛尾樓內居住超過十年。該公司工作人員告訴記者，該爛尾樓處于爛尾狀態大約有20多年，近年來一直在規劃盤活中，也多次有開發商過來考察，未來計劃建成一所高端醫院。
爛尾樓里居住是否符合規定？沙頭街道安監科相關負責人告訴記者，爛尾樓里是不允許居住的。如果由于工作需要，值班人員需要巡邏確保樓的安全，街道有暫行管理規定是允許1-2人居住，如果不是由于工作需要而在里面居住是違反規定的。
爛尾樓已變泥頭車停車場
位于新洲二街與福強路交界處，離沙尾地鐵站C出口不到200米處，有一座高達27層的爛尾樓。與福田中心區的繁華相比，該樓顯得尤為冷清。記者走訪該爛尾樓發現，樓的四周都被約3米高的圍墻圍繞著，圍墻上鑲嵌著玻璃瓶碎片，防止外人從圍墻爬進樓里。除了墻壁向上攀爬的植物，和裸露出來的鋼筋以外，完全看不出來這是一座荒廢了的大樓。從側面走到樓的正面，透過圍墻，可以依稀看見里邊晾著衣服。大門口掛著幾塊警示牌，寫著“未經允許禁止入內”等字樣，在大門入口右邊有一個保衛室，門前摞著幾個還未拆封的新滅火器。
走進大門，記者看見內部的主樓周圍用綠色的鐵皮圍了起來，以防外人進入大樓內部，在院子里停著很多泥頭車。一院子枯黃落葉，塵土飛揚，處處都向外人展示著此處已經荒廢了許久。
爛尾樓里是否有住人？樓內保安告訴記者，二樓的確住了人，但都是駐廠的保安，一共7人，他們是隸屬于福田一保安公司。據保安介紹，平時負責看管大樓以及里邊堆積的器械和鐵板，由于他們是24小時輪班制工作而且工資也不高，為方便工作才住在樓中。就在采訪時，幾輛泥頭車從記者身邊呼嘯而過，保安告訴記者，院子停的都是爛尾樓現任的管理者在其他建筑工地上干活的泥頭車，其他車輛是不準入內的。
有人住爛尾樓內超十年
離開了爛尾樓大院，記者采訪了周圍幾位商戶，他們告訴記者這棟樓是新洲路附近第一座建起來的高樓，周邊的住宅樓和商鋪都是后來建設的。一位做鋁合金門窗生意的老板告訴記者，他在這里做生意將近十年，在他們來這做生意時這棟樓已經是爛尾狀態。另外一位商戶表示，在他還沒結婚的時候這樓就在這里，現在他的孩子都很大了。這棟大樓名稱是什么？又是誰建的？現在是誰所有？附近居民都不知曉。于是記者通過沙頭街道辦事處聯系到了該爛尾樓的管理方——華潤三九醫藥股份有限公司。
該公司的工作人員告訴記者，該棟大廈目前管理權屬于華潤三九醫藥股份有限公司。關于網友提到的爛尾樓安全問題，該負責人透露，在他們公司在2006年接管這棟大樓，而他本人也是從2006年起便負責這棟爛尾樓的安全管理工作，也是從那時起便一直在樓里居住。
該負責人告訴記者，一直以來他都嚴格要求保安，不得在院里抽煙，也不允許他們上到二樓以上的地方，同時自己會定期到較高樓層巡查。他表示，公司在消防安全方面要求很高，要求員工盡可能做到最好，樓中各處都配備了了滅火器、防毒面具等消防用品，并且會定期更新，保證要做到不對周圍的居民造成負面影響。
對于外界對這棟樓的好奇與疑惑，負責人無奈地告訴記者，其實自己一直以來都嚴格禁止外人進入，卻也因此受到了很多不理解。由于位于公交站臺附近，時常有市民趁保安不注意溜入大門隨地大小便，甚至有的意欲在院中亂逛。同時也有很多人以各種借口想要進樓一探究竟，但大樓畢竟未建設完畢，為了大家的安全，他都攔了下來。
爛尾樓或變成為高檔醫院
關于這座爛尾樓的建設背景信息，記者向沙頭街道辦、執法隊以及華潤三九醫藥股份有限公司的駐廠負責人了解都未果，無法得到確切的建設時間、占地面積、建設目的等信息。公司工作人員告訴記者，該爛尾樓處于爛尾狀態大約有20多年，近年來一直在規劃盤活中，也多次有開發商過來考察，未來計劃計劃建成一所高端醫院。
記者從爛尾樓周邊的鏈家地產了解到，爛尾樓周邊的祥云天都世紀目前房價約5.2萬元/平方米。而離爛尾樓稍遠一點的綠景新苑房子成交價則高達7.5萬元/平方米。
在深圳市空間資源日益匱乏的今天，爛尾樓無論從經濟方面考慮還是安全方面考慮都是深圳發展中必須解決的問題。目前，深圳已經拆除或盤活了許多爛尾樓，使得許多的土地資源沒有白白浪費。華潤三九工作人員表示，公司對于這個爛尾樓的問題也很著急，也希望能夠早日盤活這個樓盤，由于處于爛尾狀態不僅沒有收入，還需要公司每年投入資金來維護安全。
記者手記：
隨著深圳土地供應逐年減少，政府也曾給力牽頭，在2004年深圳市政府下發了《關于子悅臺等52個“問題樓盤”處理意見的批復》，確定深圳市52個問題樓盤可采取合作建房或者直接置換土地使用權的方式來盤活,并且制定了免除拖欠地價款利息、滯納金、土地使用費及順延土地使用期限起始時間等優惠政策。讓大部分爛尾終得好歸宿，至2009年共盤活了深圳52個“問題樓盤”中的45個。然而，爛尾樓背后包的產權債務糾紛，牽涉到各方各面的盤活工程，令不差錢的房地產商也只能搖頭興嘆。關于這棟爛尾樓未來命運走向，記者會持續關注。?
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從高空看，在爛尾樓的圍墻內停了許多泥頭車。?
爛尾樓4層高的副樓還沒貼上瓷磚，看起來有些破爛，展示出了這棟樓的年代已經有些久遠。?
通過二樓晾曬的衣物可以發現在爛尾樓里有人居住。?
?樓的側面還沒有安裝窗戶，遠看只有一片黑洞。
?由于多年未投入使用，爛尾樓內部顯得有些破舊。?
在福強路有通往這棟大樓的唯一的入口。?
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?從正面看，大樓的有部分玻璃已經缺失。?
大樓位于位于新洲二街與福強路交界處，距離沙尾地鐵站不到200米，地理位置很好。??
據附近居民透露，這棟大樓是周圍的高樓中最早建設的。??
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?在寸土寸金的福田，一棟27層的高樓處于空閑的狀態，讓周邊居民都覺得很可惜。
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