鵬城眼|西埔新居：城市更新下的深圳歷史文脈如何重生

【寫在前面】深圳發展日新月異，無法回避的是，這座城市也面臨土地難以為繼的難題。如何破題，城市更新深圳模式是個全新的解決之道。2009年出臺《深圳市城市更新辦法》開始，深圳以城市更新激活存量土地的探索正式啟動。

這五年來，深圳在不同的土地類型上都有了城市更新的典范。深圳新聞網從8月15日開始，陸續推出城市更新系列報道，聚焦福田、羅湖、南山、龍崗、大鵬新區的城市更新典型項目，以航拍視頻、圖片展現深圳如何通過這一方式，讓舊工業區、舊廠房、舊村煥發生機，讓土地發揮最大的效應，為深圳產業和經濟發展提供新動能，為深圳保留歷史文脈提供新思路。

本期推出龍崗區西埔新居改造項目。

深圳新聞網訊（記者 張玲 秦川 齊釗遠 實習生 劉晴）根據《寶安縣志》，1979年深圳建市之前，寶安縣客家人占了原住民的六成以上，他們分布在龍華、鹽田、龍崗、坪山、羅湖、寶安、南山等地，并且在那些地方留下了大量的客家民居建筑群，根據粗略統計，在深圳保存下來的還有300多座。客家文化成為深圳本土文化中最重要的部分之一。

深圳客家圍主要分布在深圳的龍崗區、坪山區、龍華區、大鵬新區。此外，鹽田區和原寶安區的石巖、觀瀾以及南山區的西麗、麻磡也有一定分布，但保存下來的已經越來越少。

客家圍屋如何保存，讓它在現代化的大都市“活起來”？深圳的模式是，用城市更新對客家圍屋進行“改造”。我們要采訪的西埔新居就是位于龍崗區中心城的客家圍屋，通過綜合整治，它已成為深圳古建筑活化典范案例。

深圳客家圍屋最早建于元朝

資料顯示，深圳客家圍屋的始建年代最早的可追溯到元代，如寶安觀瀾的楊姓，明代的則有坪地的肖姓和龍崗的賴姓。而大量的則是明代晚期到清朝嘉慶年間以后建造的，姓氏更多。深圳客家圍屋與梅州和贛南的圍屋捆綁后以“南中國客家圍”申請“世界文化遺產” 。

目前，龍崗區戶籍人口中超過80%是客家人，還有189處客家文物保護點，保存著大量方言、戲曲、傳統工藝等非物質文化遺產。這些都是龍崗區獨有的客家資源，共同承載了城市形態和社會心理等歷史演變的過程。

最近幾十年，在客家圍屋內生活的居民紛紛離開客家大屋，住進了當代樓房，客家圍屋有的崩塌、荒蕪，好一點兒的則出租給外來人員居住，其衛生、管理、保護也存在問題。客家圍屋的保護與管理形勢嚴峻。

位于龍崗中心城的傳統建筑西埔新居，就是一個典型的客家圍屋，至今仍有住戶，大部分都是本地客家人，這在深圳眾多的客家圍屋中顯得尤為難得。

李氏宗族遷徙落腳于此 “東方城堡”99間房屋對稱分布

西埔新居始建于1928年，占地面積6735平方米，是區級保護文物。西埔新居的起源要從一個家族的遷徙與興盛說起。據記載，西埔新村李氏宗族的祖輩200年前從廣東五華一帶遷徙到龍崗老西村，180年前又從老西村遷至西埔新村，勤勞的客家人從此在這片土地上落地生根。

遷至西埔新村之初，李氏宗親便在西埔新村建起了李氏宗祠，并以其為中心，規劃好圍屋格局，族人們陸陸續續建立起99間房屋，于1928年正式修建外墻，形成方形圍屋。西埔新居由此正式誕生。

2017年8月的一天，深圳新聞網記者探訪西埔新居，在龍崗“三館一城（公共藝術館、科技館、青少年宮、圖書館）”的工地包圍中，我們從萬科天譽學校的側門，走過一段小路，終于看到一半月形的池塘，找到了西埔新居。一位老奶奶正在西埔新居前的空地散步，她指給我們進入新居的入口，正門兩側的對聯“堯天舜日，甘雨和風”頗具古風，又有天下情懷。

此處，也曾人聲鼎沸、川流不息。如今，這座80多歲的老圍屋留下了李氏客家人的家園記憶：老圍屋前的大榕樹曾是夏夜納涼的村民的最愛；推開圍屋趟攏木門的吱呀聲時時在耳邊響起；半月池塘邊的空地曾是更早的族人用來曬谷的禾坪……

客家圍屋被稱為“東方城堡”，西埔新居的建造者們同樣也嚴格遵循古法“造城”，近3米高的白褐色外墻將99間房屋圍成一個方形堡壘，如同一座城堡。圍屋核心的李氏宗祠歷經歲月洗禮，屋頂飛檐飾以仙鶴、麒麟、鹿等吉祥物，外壁上繪著山水畫，宗祠內雕梁畫棟。以李氏祠堂為中軸線，左右對稱的99間居民房屋成行成列。圍屋內巷道縱橫交錯，居民家內收拾得干干凈凈，很是整潔，門口還種有花草，生活的樂趣撲面而來。

西埔新居外層墻體的窗戶狹小，墻面上還留有些許對外瞭望和進行射擊的孔眼。年過五旬的李利松在西埔新居出生并長大。他說，解放前盜賊橫行，外加當地人排擠，所以時常發生爭斗事件。因而，老圍屋的外墻上有許多爭斗時留下的坑坑洼洼。

2011年，李氏宗親籌款200余萬元對西埔新居進行修繕，銘刻著客家人滄桑歲月的坑洼和斑駁大都被填平。如今，圍屋里的客家人已不需要高墻的保護，大部分都已遷出世代居住的封閉圍屋。西埔新居光滑的外墻也遮掩住了老圍屋櫛風沐雨的80多年時光。

修繕后仍由原村民居住 西埔新居成古建筑活化典范

2015年年底，西埔新居因深港雙城雙年展進入深圳人的視野。

深港城市建筑雙城雙年展是目前全球唯一一個以城市城市化為固定主題的雙年展，已成功在深圳、香港兩地舉辦五屆。雙年展以“城市原點”為主題，以“重塑我們的城市和家園，打造美好未來世界”為主旨，倡導對建筑、城市的現狀再利用、再思考和再想象，通過設計重塑人們的日常生活。雙年展開辦至今，2015年首次在龍崗區設立分展場，西埔新居就是分展場所在地。

作為龍崗客家文化的載體，分展場以“共享之屋”為主要概念，展現當代建筑藝術和設計作品，并通過微電影追溯歷史，呈現“西埔新居”居民的生活環境，記錄居民生活的方方面面，進一步展現深圳的歷史文脈和地域特色，展示中國傳統建筑文化的獨特魅力。

老圍屋的旁邊，高樓大廈林立。其中就有龍崗的新地標萬科廣場，兩種截然不同的建筑風格，因緣際會般“聚”在了一起。

2013年開業的萬科廣場在不到兩年的時間里，一躍成為龍崗中心城的“新中心”，隨著高端寫字樓、新建住宅區的陸續面世，帶動整個區域的商業發展，成為炙手可熱的財富核心地帶。

我們到訪西埔新居的時候，周邊的工地正如火如荼開工，運送建筑材料的貨車從西埔新居一側的通道進進出出，站在圍屋前的半月形池塘，就可看到高大的吊車和迅速長高的現代樓宇，村里安靜，村外喧囂，兩個世界。

也是在2015年，深圳對龍崗中心城區老西村的城市更新中，關于西埔新居的定位也給出了新的方向。在深圳城市更新的過程中，西埔新居由最初的拆遷補償方案，變更為對老屋建筑保護、修繕、后續的維護管理以及周邊環境協調治理，體現了深圳對歷史文物資源的珍惜和靈活變通。西埔新居的房屋和用地權屬在更新實施后維持現狀不變。

經修繕后，西埔新居仍由原村民居住使用。

記者了解到，通過龍崗區“三館一城”和西埔新居的城市更新項目，完善了客家圍屋的功能布局，更填補了龍崗中心城作為“城市多功能客廳”的空白，使原址成為集居住、辦公、購物、休閑娛樂等一身的城市綜合體，讓龍崗的品質和檔次得到了提升，是龍崗中心城高端化、規模化商貿服務業的代表。

一邊是歷經滄桑的客家圍屋，一邊是極具現代時尚感的都市繁華，兩者遙相呼應，別有趣味和意境。“西埔新居”緊鄰龍崗的“三館一城”，新舊建筑的強烈對比，有助于現代深圳人探尋歷史建筑在新時代建筑中的延續與共存。有建筑師認為，西埔新居將歷史風貌與現代商業的有機融合，將為歷史文化遺產保護利用研究提供更多的啟發和思路。