老倉庫老廠房“變身”低空經濟產業園 招商蛇口布局低空全產業鏈

深圳新聞網2025年12月11日訊（深圳特區報記者 張智偉）近日，記者走進蛇口海灣路8號，探訪招商蛇口旗下價值工廠的第三次產業蝶變。據了解，招商蛇口在園區運營上遵循“避免大拆大建，現狀利用、快速起勢”原則，把價值工廠定位為“智造服務—場景應用—生態閉環”三位一體的產業發展路徑——以中游低空飛行器整機制造及飛行運營保障服務為核心產業，以下游低空產業融合應用為重點產業，縱向貫通低空飛行器材料、元器件、系統、零部件等上游環節，布局低空經濟全產業鏈。

截至目前，零重力飛機工業、北斗伏羲、順豐豐翼、澤芯未來、英武航空、安諾飛機等多家產業鏈關鍵企業已簽約入駐。“研發—制造—應用”一體化產業格局，正在招商蛇口招商產園的運營下加速成型。

這座5萬平方米的工業遺存，原是上世紀八十年代廣東浮法玻璃廠；周邊另散落約20萬平方米的老倉庫、老廠房和堆場。2024年6月，招商蛇口旗下招商產園將其及周邊25萬平方米區域的定位調整為“前海—蛇口低空經濟主題產業園區”，并將價值工廠作為園區一期。該園區目前納入“深圳市十大低空經濟領域產業園區”，也是南山區唯一的低空經濟主題園區。

2024年1月，深圳市政府工作報告明確提出要搶抓低空和空天經濟等產業新風口，以建設低空經濟中心、爭創國家低空經濟產業綜合示范區為目標。政策信號明確而有力，但如何將國家級戰略轉化為區域發展的真實動能？招商蛇口旗下招商產園，聯合深圳電信、中信海直從地理區位、空域條件、產業基礎三維度展開立體評估，系統研判：蛇口空域是深圳西出的唯一通道，蛇口具備“戰略南天門”的重大潛力，并正式提出“前海—蛇口低空經濟先導區”概念。

2024年6月，招商蛇口聯合中信海直、深圳電信正式簽署框架合作協議，招商蛇口代表三方發布了“前海—蛇口低空經濟先導區”發展藍圖。三方以先導區為空間載體和試驗平臺，統籌政企資源整合、政策規劃編制、基礎設施建設、產業導入和場景示范，合力打造央企參與低空經濟發展的主陣地。

今年5月，“空中看蛇口”直升機觀光航線上線并迎來首批游客，市民游客可從海上世界起飛，一路打卡K11、東角頭燈塔、漁人碼頭、海上世界藝術中心、女媧補天雕塑等多個蛇口標志性地標，以全新視角俯瞰蛇口的歷史變遷與獨特風貌。

招商蛇口全新打造低空會展品牌，旗下招商會展11月正式啟幕2025年高交會低空經濟產業展覽會，聚集了200家頭部企業，展出面積達1.3萬平方米，專業觀眾超6萬人次，成為現象級專業展區。目前，“2026年低空經濟產業展覽會”已正式立項且全力籌辦中。據悉，明年展覽規模將擴大至2萬平方米，增設國際展區，將定向邀請海外知名企業與采購商；同時重點打造“閉門對接會”與“應用場景解決方案專區”，深度鏈接技術供給與市場需求，將展會打造為招商會展的常態化品牌。

從“前海—蛇口低空經濟先導區”概念的提出，到價值工廠園區里的切實落地；從年中的產業生態大會，到常態化會展與飛行試驗活動IP的持續輸出——招商蛇口正在驗證一個邏輯：當空間運營能力、產業鏈整合能力與央企協同機制疊加，“造”與“飛”便能形成閉環。