龍崗“好房子”，東部高端置業信心回歸！

深圳新聞網2025年10月23日訊 （記者 葉玉燕 通訊員 崔藝林 唐永國）10月21日晚，大運新城核心板塊的中海大運玖章首批239套房源一次性推出，首開整體去化8成，其中197-282㎡全景大平層去化九五成，銷售額達21億元，刷新深圳東部年度首開紀錄，成為“9.5”樓市新政后龍崗首個現象級熱銷樓盤。

項目作為大運新城十年來唯一的新規純住宅項目，605套房源均為商品房，126㎡四房起步，得房率、3.15米層高、270°環幕視野、55㎡主臥套房等維度全面踐行深圳“第四代住宅”新規。全屋智能家居全覆蓋，泳池、書吧、風雨連廊、下沉式會所、森系商業等高端配套一次配齊，打造“真四房”改善樣本。

9月13日營銷展廳開放僅兩天，到訪客戶超2000批，10月21日開盤當晚，200余組凍資客戶現場排隊選房，叫號聲此起彼伏。197㎡、282㎡大平層去化九五成，126—143㎡樓王戶型去化七成，首開整體去化八成，總銷售額突破21億元，上演現象級熱銷。

中海大運玖章的熱銷并非個例，而是龍崗區在“9?5”新政后市場回暖的生動縮影。數據顯示，2025年9月6日至今，龍崗區新房網簽量（新建商品房）環比上漲超8%，總量穩居全市第一。

當前，龍崗已構建“2萬～7.7萬/㎡”全需求覆蓋的價格梯度，坂田高端改善（例如有均價7.5萬元 /㎡的信義御瓏豪園等項目）、布吉品質住宅（例如有均價5.4 萬元 /㎡的信義荔景御園、百合世紀廣場等項目）、坪地剛需友好盤（例如有均價2萬元 /㎡起的云璞花園、天祺苑等項目）梯度分布，疊加“首套二套同利率、單身購房名額等同家庭”等優化舉措，精準激活改善性需求。

錨定“產城深度融合、職住高度平衡、生態永續宜居”目標，龍崗正以“城市新客廳”建設為抓手，持續升級信貸支持、優化購房資格認定，推動“住龍崗、享品質”從理念走向現實，讓“住進好房子”與“享受好生活”形成閉環，真正實現 “產品價值”與“政策紅利”的雙向賦能。

龍崗區住建局表示，未來將進一步夯實“優質人居產品+完善城市配套+強勁發展動能”良性生態，助力深圳東部打造大灣區宜居高地。