深圳新聞網2025年8月20日訊（記者 陳亮）8月19日，由深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局指導，深圳市房地產業協會主辦的第十五屆深圳房地產開發企業踐行社會責任暨綜合實力研究報告發布會在深圳南山舉行。會上，深鐵集團再次榮登深圳市房地產開發企業綜合實力榜首，連續第四年位居深圳行業第一。
作為深鐵集團站城開發戰略的“主力軍”，深鐵置業依托“軌道+物業”模式持續賦能城市高質量發展，其品牌實力、產品品質和社會責任擔當獲得業界高度認可。
TOD引領城市發展 深圳“軌道上的都市圈”顯形
此次評選工作覆蓋深圳1271家房地產開發企業，數據采集范圍涵蓋企業年報、項目審批文件、公開信息及第三方權威統計。深圳市房地產業協會從企業規模、盈利能力、運營能力、風險管理、成長能力、創新能力、產品品質和社會責任等多方面指標，對房企綜合實力進行多維度考量。深鐵集團在各項指標上表現出色，最終榮膺深圳房企綜合實力榜首。
作為粵港澳大灣區的核心引擎城市，深圳正加快構建現代化、集約化、可持續的城市空間格局。深鐵集團依托國家鐵路、城際鐵路與城市軌道交通“三鐵合一”的網絡布局，貫通軌道建設、運營、站城開發與資源經營“四位一體”的全產業鏈，打造“軌道+”生態圈，推動城市功能與交通系統的深度融合。
截至目前，深鐵集團運營地鐵線路總里程達595.1公里，TOD綜合開發項目達32個，累計開發規模超過1818萬平方米。深圳TOD發展指數已連續四年位居全國首位，將多個地鐵樞紐升級為集出行、居住、商業、公共服務于一體的城市活力中心。
在民生領域，深鐵集團依托軌道站點及周邊資源，建成保障性住房約382萬平方米、提供近4.9萬套房源，配建學校及幼兒園44所等，真正實現“軌道延伸、配套覆蓋”，助力市民便捷享有交通、教育與生態服務。
創新“深鐵好房”標準體系 精耕品質人居
深鐵集團作為“軌道+物業”模式開發的先行者，在房地產行業提出深鐵“好房子”企業標準體系，回應人民群眾的熱切期待。
該體系以“好設計， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服務”為核心，貫穿“設計人性化，材料綠色化，建造工業化，生活智能化，配套多元化，服務增值化”的“六化”實施路徑，形成涵蓋20個專項、600余項具體舉措的技術標準體系，全面提升產品品質與居住體驗。
在“深鐵好房”的引領下，多個TOD項目實現熱銷：1月，閱云境加推145套房源，開盤1小時售罄，成為2025年深圳首個“日光盤”；4月，前海時代尊府大平層首日去化超90%；6月，閱云境人才房287套全部認購，達成“三開三罄”；7月，璟城人才房186套三房即日售罄；8月，前海時代尊府新推171套房源開盤當日去化81%，為樓市穩中回升注入信心。同期，閱云境、睿著、銘著三大TOD項目展示中心暨樣板空間同步開放，深鐵持續深耕城市建設。
銷售佳績的背后，是深鐵品牌長期積累的信任紅利。2024年，深鐵置業實現銷售額206.3億元，榮獲“深圳市房地產品牌影響力百強”“品牌價值企業”等多項榮譽，旗下多個項目（含管理項目）斬獲建筑設計金獎及“匠心交付”獎項，品牌影響力與產品口碑持續提升。
此外，憑借軌網與上蓋資源優勢，深鐵集團積極探索“軌道+低空”深度融合，推進低空起降點和空地接駁布局。目前，全國首個空鐵聯運項目已于深圳北站落地，深鐵置業大廈值機坪即將完工，研究布局前海國際樞紐中心、大運樞紐、崗廈北樞紐等重點站點的低空值機坪，助力深圳發展立體交通，使TOD樞紐成為貫通地、空交通的關鍵節點，推動城市從平面擴展走向立體生長。
“我們想做的，從不是簡單‘蓋房子’，而是用心‘造生活’。”深鐵置業相關負責人表示，企業致力于通過有溫度的設計、生態化的環境、智能化的空間和專業化的服務，把“理想生活”從藍圖變為現實，讓每一套房子，都成為“生活的答案”。（來源：深鐵置業）